Resumo
No Villagio Giardino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.307. Os apartamentos têm de 58 a 73 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.307
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Villagio GiardinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Villagio Giardino… e Cd Villagio Fiardino… · CEP 02206-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villagio Giardino, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villagio Giardino (R$ 7.228) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 5.441
- R$ 5.658 a 6.936
- R$ 6.988 a 7.434
- R$ 7.453 a 8.212
- R$ 8.437 a 9.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 7.228 o m² do Villagio Giardino
Mais negociado
28 vendas
Raizes Tucuruvi · a 176 m
| Villagio GiardinoEste prédio · Rua Major Dantas Cortez, 67 | — | 17 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guapira, 165a 93 m | 93 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2024 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 105 m | 105 m | 15 | jun/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 115 m | 115 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 144 m | 144 m | 7 | mai/2026 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 176 m | 176 m | 28 | ago/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 177 m | 177 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 196 m | 196 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 197 m | 197 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 215 m | 215 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 227 m | 227 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 239 m | 239 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 241 m | 241 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 292 m | 292 m | 7 | nov/2025 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 344 m | 344 m | 8 | ago/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 351 m | 351 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 355 m | 355 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 379 m | 379 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 392 m | 392 m | 23 | jun/2026 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 433 m | 433 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 468 m | 468 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2023 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 493 m | 493 m | 4 | fev/2025 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 499 m | 499 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 73 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 478.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 498.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 426.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 358.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 395.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 510.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 499.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Dantas Cortez com venda no último ano.
| 1321, Neo Vila Gustavo | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 567, Residencial Vivence | novo | 3 | 6 |
| 852, Edifício Maggiore Tucuruvi | sem número | 3 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villagio Giardino?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.