DataM2Avaliar um imóvel

do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A

Rua Cruz de Malta, 1095 · Parada Inglesa, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.848/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parada Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.848. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.848

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,7 a 7,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ANome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Via Veneto · CEPs 02248-001 e 02248-000

Vendas ao redor

A até 300 m do do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A (R$ 7.370) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.767 a 5.211
  • R$ 5.441 a 6.450
  • R$ 6.476 a 7.252
  • R$ 7.360 a 8.212
  • R$ 8.437 a 9.707
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 137 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.215

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 7.370 o m² do do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A

Mais negociado

28 vendas

Raizes Tucuruvi · a 181 m

Prédios com venda registrada perto do do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A
do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco AEste prédio · Rua Cruz de Malta, 1095—15jun/2026referência R$ 7.370
Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 105 m105 m17jan/2026-2% R$ 7.228
Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 108 m108 m8jul/2026-12% R$ 6.450
Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 131 m131 m4mar/2025= R$ 7.360
Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 135 m135 m1ago/2024-46% R$ 3.952
Avenida Guapira, 165a 150 m150 m1mar/2026-23% R$ 5.692
Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 150 m150 m3abr/2026+20% R$ 8.824
Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 153 m153 m21jul/2026+11% R$ 8.195
Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 175 m175 m5jul/2026-37% R$ 4.647
Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 181 m181 m28ago/2026+21% R$ 8.881
Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 228 m228 m7mai/2026-5% R$ 6.988

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520266,1 mil6,2 mil7,1 mil7,3 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A
jun/202657 m²R$ 432.000R$ 7.516
abr/202657 m²R$ 430.000R$ 7.481
mar/202656 m²R$ 350.000R$ 6.216
fev/202656 m²R$ 230.000R$ 4.085

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 4 anúncios

73%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco A
55 m²2R$ 560.000R$ 10.182VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 549.600R$ 9.814ZAP
58 m²2R$ 520.000R$ 8.966VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 480.000R$ 8.571ZAP
58 m²2R$ 445.000R$ 7.672VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cruz de Malta com venda no último ano.

Prédios da Rua Cruz de Malta
1168, Residencial Cruz de Malta78%47
401, Residencial Maltasem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.