Resumo
No Residencial Capricho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.348. Os apartamentos têm de 49 a 71 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.348
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial CaprichoNome na Receita Federal. · CEP 02254-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 261.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capricho com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Residencial Capricho | 86% | 6 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Capricho?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.