Resumo
No Edifício Paulina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.609. Os apartamentos têm de 62 a 87 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.609
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PaulinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paulina · CEP 02925-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paulina, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paulina (R$ 6.010) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.696 a 5.643
- R$ 5.755 a 6.414
- R$ 6.494 a 6.599
- R$ 6.829 a 7.092
- R$ 7.433 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.599
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.010 o m² do Edifício Paulina
Mais negociado
52 vendas
Edifício Residencial Parque dos Passaros · a 175 m
| Edifício PaulinaEste prédio · Rua Jesuíno de Brito, 303 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 137 m | 137 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 152 m | 152 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 175 m | 175 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 266 m | 266 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 274 m | 274 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 344 m | 344 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247 · a 345 m | 345 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 414 m | 414 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Top VillageRua Antonieta Leitão, 161 · a 432 m | 432 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 437 m | 437 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 205a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 380.821 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 170 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 389.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 326.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 152 m² | R$ 777.580 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paulina?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.