Resumo
No Edifício Jasmine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.066. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.066
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício JasmineNome na Receita Federal. · CEP 02927-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jasmine, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jasmine (R$ 6.414) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.647 a 4.773
- R$ 4.845 a 5.643
- R$ 5.755 a 5.971
- R$ 6.417 a 6.599
- R$ 6.829 a 8.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.414 o m² do Edifício Jasmine
Mais negociado
36 vendas
Conjunto Residencial Nossa Senhora do O · a 138 m
| Edifício JasmineEste prédio · Rua Professor João Machado, 127 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 68 m | 68 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 100 m | 100 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 134 m | 134 m | 20 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 138 m | 138 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 185 m | 185 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 266 m | 266 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 310 m | 310 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Javorau, 271a 354 m | 354 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2025 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 396 m | 396 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 398 m | 398 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 399 m | 399 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 427 m | 427 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 447 m | 447 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 454 m | 454 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 494 m | 494 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 314.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 343.200 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 309.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 262.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 275.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João Machado com venda no último ano.
| 705, Condomínio Edifício Passione Freguesia | 99% | 15 | 11 |
|---|---|---|---|
| 255, Residencial San Giovanni | 82% | 6 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jasmine?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.