Resumo
No Edifício Matriz Freguesia do O, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.001. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.001
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Matriz Freguesia do ONome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mat.fre.do O · CEP 02925-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 614.800 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 479.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 576.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 529.440 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 302.412 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 437.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 23 anúncios
104%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 670.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 670.002 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 619.999 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 670.213 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 667.800 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 559.980 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.002 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 529.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Bica com venda no último ano.
| 410, Condomínio Edifício Residencial Parque dos Passaros | 91% | 16 | 37 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Matriz Freguesia do O?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.