Resumo
No Edifício Ana Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.623. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.623
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Ana MariaNome na Receita Federal. · CEP 02925-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Maria, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Maria (R$ 5.623) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.647 a 4.773
- R$ 4.845 a 5.466
- R$ 5.643 a 5.868
- R$ 6.414 a 7.433
- R$ 8.117 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.183
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.623 o m² do Edifício Ana Maria
Mais negociado
35 vendas
Apice Freguesia Residencial Clube · a 230 m
| Edifício Ana MariaEste prédio · Rua Ladeira Velha, 38 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73 · a 94 m | 94 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 116 m | 116 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício NinaRua Bonifácio Cubas, 194 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Top VillageRua Antonieta Leitão, 161 · a 171 m | 171 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Javorau, 271a 209 m | 209 m | 4 | out/2025 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 230 m | 230 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247 · a 245 m | 245 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 262 m | 262 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 205a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · a 335 m | 335 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 368 m | 368 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 382 m | 382 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 392 m | 392 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 433 m | 433 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 447 m | 447 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 492 m | 492 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 495 m | 495 m | 13 | mai/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 320.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.