Resumo
No Edifício Ilhas do Tahiti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.802. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.802
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilhas do TahitiNome na Receita Federal. · CEP 02926-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilhas do Tahiti, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilhas do Tahiti (R$ 5.755) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.696 a 5.320
- R$ 5.643 a 6.414
- R$ 6.417 a 6.593
- R$ 6.599 a 6.869
- R$ 7.092 a 8.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.494
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.755 o m² do Edifício Ilhas do Tahiti
Mais negociado
52 vendas
Edifício Residencial Parque dos Passaros · a 207 m
| Edifício Ilhas do TahitiEste prédio · Rua Chico de Paula, 295 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 61 m | 61 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 63 m | 63 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 151 m | 151 m | 30 | jun/2026 | |
| Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255 · a 160 m | 160 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 170 m | 170 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 203 m | 203 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 207 m | 207 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 242 m | 242 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 257 m | 257 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · a 307 m | 307 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 384 m | 384 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Passione Due FreguesiaRua Sete Barras, 268 · a 384 m | 384 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Passione FreguesiaRua Professor João Machado, 705 · a 418 m | 418 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 444 m | 444 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 471 m | 471 m | 18 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 371.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 330.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chico de Paula com venda no último ano.
| 335, Edifício Bahamas | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Chico de Paula, 347 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilhas do Tahiti?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.