Resumo
No Edifício Los Angeles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.145. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 72 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.145
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Los AngelesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Los Angeles… · CEP 02925-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Los Angeles, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Los Angeles (R$ 4.845) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.982 a 5.643
- R$ 5.755 a 5.971
- R$ 6.414 a 6.829
- R$ 7.041 a 7.433
- R$ 8.117 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.845 o m² do Edifício Los Angeles
Mais negociado
13 vendas
Edifício Ana Maria · a 262 m
| Edifício Los AngelesEste prédio · Rua Antonieta Leitão, 329 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247 · a 80 m | 80 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício JatobaRua João Alves, 186 · a 165 m | 165 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Top VillageRua Antonieta Leitão, 161 · a 171 m | 171 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 205a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 262 m | 262 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 362 m | 362 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício NinaRua Bonifácio Cubas, 194 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Javorau, 271a 436 m | 436 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 436 m | 436 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 471 m | 471 m | 9 | jul/2026 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 471 m | 471 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 488 m | 488 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 494 m | 494 m | 11 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 241.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 252.396 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 285.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antonieta Leitão com venda no último ano.
| 357, Condomínio Edifício Residencial Nossa Senhora do O | sem número | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Edifício Gloria Jardim Vitti | sem número | 2 | 10 |
| 293, Condomínio Edifício Villa Marselha | sem número | 2 | 1 |
| 161, Condomínio Edifício Top Village | sem número | 1 | 5 |
| 247, Condomínio Edifício Chevalier | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Los Angeles?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.