Resumo
No Edifício Jatoba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.814. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.814
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JatobaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Jatoba · CEP 02925-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jatoba, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jatoba (R$ 6.593) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.647 a 4.773
- R$ 4.845 a 5.623
- R$ 5.643 a 5.971
- R$ 6.414 a 7.092
- R$ 7.433 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.593 o m² do Edifício Jatoba
Mais negociado
18 vendas
Edifício Los Angeles · a 165 m
| Edifício JatobaEste prédio · Rua João Alves, 186 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana MariaRua Ladeira Velha, 38 · a 116 m | 116 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Top VillageRua Antonieta Leitão, 161 · a 162 m | 162 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Antonieta Leitão, 329 · a 165 m | 165 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ChevalierRua Antonieta Leitão, 247 · a 179 m | 179 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73 · a 210 m | 210 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício NinaRua Bonifácio Cubas, 194 · a 259 m | 259 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Javorau, 271a 271 m | 271 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 205a 300 m | 300 m | 1 | out/2025 | |
| Apice Freguesia Residencial ClubeRua Pedroso Xavier, 277 · a 307 m | 307 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'olindaRua Professor João Machado, 52 · a 357 m | 357 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Matriz Freguesia do ORua da Bica, 290 · a 385 m | 385 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127 · a 399 m | 399 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Chico de Paula, 335 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ilhas do TahitiRua Chico de Paula, 295 · a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 445 m | 445 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · a 448 m | 448 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Paula Ferreira, 207 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Chico de Paula, 347a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Parque dos PassarosRua da Bica, 410 · a 484 m | 484 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Professor João Machado, 205a 485 m | 485 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 490 m | 490 m | 13 | mai/2025 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 494 m | 494 m | 1 | jan/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 498.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 562.500 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 479.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jatoba?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.