Resumo
No Edifício Pamplona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.847. Os apartamentos têm de 64 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.847
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PamplonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pamplona · CEP 02260-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pamplona, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pamplona (R$ 5.504) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.294
- R$ 4.333 a 4.580
- R$ 4.759 a 4.978
- R$ 5.159 a 6.681
- R$ 6.768 a 8.256
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.504 o m² do Edifício Pamplona
Mais negociado
8 vendas
Rua Doutor Nicolino Morena, 283 · a 292 m
| Edifício PamplonaEste prédio · Rua João Teixeira de Barros, 124 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CalegariRua da Virgem, 221 · a 116 m | 116 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 265a 190 m | 190 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187a 198 m | 198 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JacanaAvenida Guapira, 2407 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Maria Miranda RamosRua Camarujipe, 127 · a 259 m | 259 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Camarujipe, 59a 283 m | 283 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283a 292 m | 292 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maria Miranda Ramos IiRua Camarujipe, 32 · a 323 m | 323 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Camarujipe, 98a 325 m | 325 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Camarujipe, 156a 337 m | 337 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São RobertoAvenida Francisco Rodrigues, 572 · a 366 m | 366 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Paulo PradoRua Paulo Prado, 220 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial GardenRua das Vertentes, 1242 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial MendozaAvenida Francisco Rodrigues, 626 · a 404 m | 404 m | 6 | abr/2024 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Up Life São PauloAvenida Jaçanã, 764 · a 468 m | 468 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 473 m | 473 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio EduardoRua Benjamin Pereira, 701 · a 495 m | 495 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 303.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.