Resumo
No Residencial Garden, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 25 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Garden · CEP 02256-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Garden, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Garden (R$ 8.153) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.426
- R$ 4.580 a 4.810
- R$ 4.978 a 5.381
- R$ 5.504 a 6.388
- R$ 6.681 a 8.256
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 8.153 o m² do Residencial Garden
Mais negociado
8 vendas
Rua Doutor Nicolino Morena, 283 · a 89 m
| Residencial GardenEste prédio · Rua das Vertentes, 1242 | — | 2 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Camarujipe, 156a 86 m | 86 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Miranda Ramos IiRua Camarujipe, 32 · a 87 m | 87 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Camarujipe, 98a 88 m | 88 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283a 89 m | 89 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Camarujipe, 59a 109 m | 109 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Paulo PradoRua Paulo Prado, 220 · a 117 m | 117 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Conjunto Residencial Maria Miranda RamosRua Camarujipe, 127 · a 144 m | 144 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187a 228 m | 228 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 265a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Major VitalRua Major Vital Bandeira de Melo, 90 · a 305 m | 305 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial VegasRua Major Vital Bandeira de Melo, 118 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2026 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PamplonaRua João Teixeira de Barros, 124 · a 381 m | 381 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São RobertoAvenida Francisco Rodrigues, 572 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial CalegariRua da Virgem, 221 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Fernandes IRua Tanque Velho, 1791 · a 429 m | 429 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial MendozaAvenida Francisco Rodrigues, 626 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2024 | |
| Residencial W.r. MerendaRua Francisco Zanela, 129 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Serras do BrasilRua Bassi, 50 · a 476 m | 476 m | 13 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 25 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2022 | 25 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 35 m² | 1 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Vertentes com venda no último ano.
| 531, Residencial Vertentes | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Garden?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.