Resumo
No Edifício Antonio Eduardo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.533. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.533
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Antonio EduardoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 1vg Edifício Ant Eduardo e 1 Vg Edifício Ant Eduardo · CEP 02274-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Antonio Eduardo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Antonio Eduardo (R$ 5.795) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.458 a 4.093
- R$ 4.457 a 5.289
- R$ 5.504 a 6.601
- R$ 6.735 a 6.955
- R$ 8.306 a 8.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.795 o m² do Edifício Antonio Eduardo
Mais negociado
37 vendas
Edifício Up Life São Paulo · a 183 m
| Edifício Antonio EduardoEste prédio · Rua Benjamin Pereira, 701 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · a 65 m | 65 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 109 m | 109 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 126 m | 126 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Up Life São PauloAvenida Jaçanã, 764 · a 183 m | 183 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Paradise JacanaAvenida Jaçanã, 426 · a 201 m | 201 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 230 m | 230 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JacanaAvenida Guapira, 2407 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Cristovao ArraesRua Cristóvão Arraes, 314 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Capitao 412Rua Capitão Nascimento, 412 · a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Buono, 302a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PamplonaRua João Teixeira de Barros, 124 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SantosAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 · a 499 m | 499 m | 8 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 50 m² | R$ 288.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 248.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 329.787 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.