Resumo
No Edifício Jacana, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JacanaNome na Receita Federal. · CEP 02265-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jacana, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jacana (R$ 4.093) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.426
- R$ 4.457 a 4.777
- R$ 4.810 a 5.247
- R$ 5.289 a 6.586
- R$ 6.768 a 8.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.093 o m² do Edifício Jacana
Mais negociado
7 vendas
Edifício Pamplona · a 215 m
| Edifício JacanaEste prédio · Avenida Guapira, 2407 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 128 m | 128 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PamplonaRua João Teixeira de Barros, 124 · a 215 m | 215 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 265a 260 m | 260 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 261 m | 261 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187a 278 m | 278 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio EduardoRua Benjamin Pereira, 701 · a 284 m | 284 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Up Life São PauloAvenida Jaçanã, 764 · a 303 m | 303 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial CalegariRua da Virgem, 221 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 361 m | 361 m | 5 | jun/2026 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283a 423 m | 423 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Maria Miranda RamosRua Camarujipe, 127 · a 425 m | 425 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Camarujipe, 59a 435 m | 435 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Paulo PradoRua Paulo Prado, 220 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maria Miranda Ramos IiRua Camarujipe, 32 · a 477 m | 477 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Camarujipe, 98a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Paradise JacanaAvenida Jaçanã, 426 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Camarujipe, 156a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guapira com venda no último ano.
| 79, Raizes Tucuruvi | novo | 14 | 21 |
|---|---|---|---|
| 117, Raizes Tucuruvi - Torre Jacaranda | novo | 13 | 19 |
| 1451, Condomínio Mixer Jump | 78% | 9 | 16 |
| 158, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Guapira, 165 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jacana?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.