Resumo
No Residencial Alberto D' Aversa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.790. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.790
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Alberto D' AversaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Alberto Daversa · CEP 02272-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alberto D' Aversa, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alberto D' Aversa (R$ 6.955) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.457
- R$ 4.759 a 5.218
- R$ 5.247 a 5.795
- R$ 6.008 a 6.814
- R$ 7.807 a 8.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.873
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 6.955 o m² do Residencial Alberto D' Aversa
Mais negociado
7 vendas
Edifício Antonio Eduardo · a 230 m
| Residencial Alberto D' AversaEste prédio · Rua Alberto D'Aversa, 144 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JacanaAvenida Guapira, 2407 · a 128 m | 128 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 157 m | 157 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 183 m | 183 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio EduardoRua Benjamin Pereira, 701 · a 230 m | 230 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 265a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187a 321 m | 321 m | 4 | jan/2026 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Up Life São PauloAvenida Jaçanã, 764 · a 326 m | 326 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua João Teixeira de Barros, 124 · a 326 m | 326 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Paradise JacanaAvenida Jaçanã, 426 · a 412 m | 412 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CalegariRua da Virgem, 221 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Paulo PradoRua Paulo Prado, 220 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283a 469 m | 469 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 470 m | 470 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 470 m | 470 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Maria Miranda RamosRua Camarujipe, 127 · a 490 m | 490 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Camarujipe, 59a 492 m | 492 m | 5 | out/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 41 m² | R$ 319.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 41 m² | R$ 273.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 286.400 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.