Resumo
No Edifício Anhembi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.022. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 78 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.022
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AnhembiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Anhembi · CEP 02272-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Anhembi, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Anhembi (R$ 3.940) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.093 a 4.793
- R$ 5.218 a 5.795
- R$ 6.008 a 6.601
- R$ 6.768 a 7.576
- R$ 7.807 a 8.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.940 o m² do Edifício Anhembi
Mais negociado
37 vendas
Edifício Up Life São Paulo · a 294 m
| Edifício AnhembiEste prédio · Rua Ministro Fonseca Filho, 310 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 28 m | 28 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio EduardoRua Benjamin Pereira, 701 · a 126 m | 126 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 157 m | 157 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 171 m | 171 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JacanaAvenida Guapira, 2407 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Paradise JacanaAvenida Jaçanã, 426 · a 264 m | 264 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Up Life São PauloAvenida Jaçanã, 764 · a 294 m | 294 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Cristovao ArraesRua Cristóvão Arraes, 314 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 417 m | 417 m | 6 | set/2025 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 438 m | 438 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 265a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PamplonaRua João Teixeira de Barros, 124 · a 473 m | 473 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187a 475 m | 475 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Bella VistaRua Silvério Neri, 225 · a 476 m | 476 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 78 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 306.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 123 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Fonseca Filho com venda no último ano.
| 21, Condomínio Edifício São Marcos | 78% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Anhembi?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.