Resumo
No Residencial Bonsai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.308. Os apartamentos têm de 34 a 44 m², e o mais vendido, de 40 a 44 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.308
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial BonsaiNome na Receita Federal. · CEP 03430-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bonsai, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bonsai (R$ 7.452) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.637
- R$ 4.828 a 6.061
- R$ 6.137 a 6.610
- R$ 6.669 a 7.595
- R$ 7.772 a 11.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.452 o m² do Residencial Bonsai
Mais negociado
28 vendas
Residencial Primavera · a 280 m
| Residencial BonsaiEste prédio · Rua Iacri, 88 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 171 m | 171 m | 3 | dez/2025 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 174 m | 174 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 176 m | 176 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 245 m | 245 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Nunes Balboa, 486 · a 280 m | 280 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 297 m | 297 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Nunes BalboaRua Nunes Balboa, 482 · a 308 m | 308 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 312 m | 312 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 319 m | 319 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomino Edifício TamisaRua Nunes Balboa, 421 · a 333 m | 333 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 337 m | 337 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 348 m | 348 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 379 m | 379 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 392 m | 392 m | 12 | set/2026 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Joana D'arcRua Astarte, 140 · a 424 m | 424 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Emma KeltkeRua Juno, 338 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AngicalRua Angical, 47 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IolandaAvenida Conselheiro Carrão, 2886 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 498 m | 498 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 34 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bonsai?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.