Resumo
No Edifício Bahamas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.097. Os apartamentos vendidos têm 24 m² e saem por cerca de R$ 70 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.097
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BahamasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Bahamas · CEP 08470-790
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bahamas, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bahamas (R$ 3.014) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.838
- R$ 2.856 a 3.196
- R$ 3.214 a 3.370
- R$ 3.398 a 3.573
- R$ 3.626 a 4.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.014 o m² do Edifício Bahamas
Mais negociado
5 vendas
Edifício Australia · a 257 m
| Edifício BahamasEste prédio · Rua José Francisco Brandão, 399 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| ArgentinaRua José Francisco Brandão, 437 · a 82 m | 82 m | 3 | jun/2025 | |
| SiriaRua José Francisco Brandão, 583 · a 88 m | 88 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd UruguaiRua José Francisco Brandão, 619 · a 126 m | 126 m | 1 | set/2022 | |
| San MarinoRua José Francisco Brandão, 659 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício TanzaniaRua José Francisco Brandão, 697 · a 198 m | 198 m | 2 | set/2025 | |
| GuineRua José Francisco Brandão, 214 · a 213 m | 213 m | 2 | abr/2024 | |
| Cabo VerdeRua José Francisco Brandão, 320 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd MadagascarRua José Francisco Brandão, 260 · a 234 m | 234 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 241 m | 241 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício SenegalRua José Francisco Brandão, 745 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2023 | |
| SurinameRua Bartolino de Padua, 72 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AustraliaRua José Francisco Brandão, 280 · a 257 m | 257 m | 5 | fev/2025 | |
| Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 269 m | 269 m | 3 | dez/2023 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TunisiaRua José Francisco Brandão, 781 · a 281 m | 281 m | 3 | fev/2025 | |
| Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2025 | |
| Coreia do SulRua Dinah Gonçalves Brandão, 160 · a 289 m | 289 m | 2 | dez/2025 | |
| IraqueRua Dinah Gonçalves Brandão, 198 · a 308 m | 308 m | 1 | set/2024 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd NepalRua Alfonso Silva, 74 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2024 | |
| Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 347 m | 347 m | 6 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| MauritaniaRua Alves Domingo Rego, 73 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2025 | |
| Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VietnaRua Alves Domingo Rego, 76 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2024 | |
| Cd Guararibas IRua Moisés de Corena, 1039 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2025 | |
| Jatais IvRua Dante Alderigo, 247 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2025 | |
| Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jatais IiRua Dante Alderigo, 179 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Manicobas IiiRua Moisés de Corena, 1020 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2025 | |
| Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Aguapes IvRua Moisés de Corena, 971 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Caraguatas IvRua Dante Alderigo, 218 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 24 m² | R$ 75.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 24 m² | R$ 71.000 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 61.942 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Francisco Brandão com venda no último ano.
| 542, Condomínio Santa Etelvina I - Vi-a / B | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 697, Condomínio Edifício Tanzania | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bahamas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.