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Edifício Tanzania

Rua José Francisco Brandão, 697 · Cidade Tiradentes, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.474/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Tiradentes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Tanzania, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.474.

m² vendido, último ano

R$ 4.474

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício TanzaniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Tanzania · CEP 08470-790

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Tanzania, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tanzania (R$ 3.555) fica 14% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.506 a 2.865
  • R$ 2.925 a 3.237
  • R$ 3.270 a 3.433
  • R$ 3.485 a 3.694
  • R$ 3.825 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 36 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.112

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 3.555 o m² do Edifício Tanzania

Mais negociado

3 vendas

Edifício Tunisia · a 84 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Tanzania
Edifício TanzaniaEste prédio · Rua José Francisco Brandão, 697—2set/2025referência R$ 3.555
San MarinoRua José Francisco Brandão, 659 · a 47 m47 m2ago/2022-20% R$ 2.856
Edifício SenegalRua José Francisco Brandão, 745 · a 49 m49 m1set/2023-27% R$ 2.608
Cd UruguaiRua José Francisco Brandão, 619 · a 76 m76 m1set/2022-30% R$ 2.506
Edifício TunisiaRua José Francisco Brandão, 781 · a 84 m84 m3fev/2025-18% R$ 2.925
SurinameRua Bartolino de Padua, 72 · a 89 m89 m1jun/2025-23% R$ 2.751
SiriaRua José Francisco Brandão, 583 · a 114 m114 m1jun/2025-5% R$ 3.369
Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 137 m137 m2jun/2025+21% R$ 4.306
Cd NepalRua Alfonso Silva, 74 · a 143 m143 m1mar/2024-21% R$ 2.811
Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 168 m168 m3jul/2025-29% R$ 2.522
MauritaniaRua Alves Domingo Rego, 73 · a 174 m174 m2set/2025-4% R$ 3.398

Mostrando 10 de 20 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Tanzania
set/202529 m²R$ 130.000R$ 4.474

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Francisco Brandão com venda no último ano.

Prédios da Rua José Francisco Brandão
542, Condomínio Santa Etelvina I - Vi-a / Bsem número20
399, Condomínio Edifício Bahamassem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tanzania?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.