Resumo
No Cd Nepal, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Cd NepalNome na Receita Federal. · CEP 08470-770
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Nepal, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Nepal (R$ 2.811) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.925
- R$ 2.949 a 3.270
- R$ 3.292 a 3.463
- R$ 3.485 a 3.661
- R$ 3.694 a 4.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.303
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.811 o m² do Cd Nepal
Mais negociado
3 vendas
Edifício Tunisia · a 78 m
| Cd NepalEste prédio · Rua Alfonso Silva, 74 | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| MauritaniaRua Alves Domingo Rego, 73 · a 35 m | 35 m | 2 | set/2025 | |
| SurinameRua Bartolino de Padua, 72 · a 68 m | 68 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TunisiaRua José Francisco Brandão, 781 · a 78 m | 78 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VietnaRua Alves Domingo Rego, 76 · a 95 m | 95 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SenegalRua José Francisco Brandão, 745 · a 98 m | 98 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TanzaniaRua José Francisco Brandão, 697 · a 143 m | 143 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 171 m | 171 m | 3 | jul/2025 | |
| Jatais IvRua Dante Alderigo, 247 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2025 | |
| San MarinoRua José Francisco Brandão, 659 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Jatais IiRua Dante Alderigo, 179 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2022 | |
| Cd UruguaiRua José Francisco Brandão, 619 · a 215 m | 215 m | 1 | set/2022 | |
| Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2025 | |
| SiriaRua José Francisco Brandão, 583 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Caraguatas IvRua Dante Alderigo, 218 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Cd Caraguatas IiRua Dante Alderigo, 120 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Caraguatas IiiRua Moisés de Corena, 865 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BahamasRua José Francisco Brandão, 399 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Cd Guararibas IRua Moisés de Corena, 1039 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Caraguatas VRua Moisés de Corena, 901 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2025 | |
| Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2025 | |
| Aguapes IvRua Moisés de Corena, 971 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2025 | |
| Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Manicobas IiiRua Moisés de Corena, 1020 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| Palmeiral ViRua Moisés de Corena, 940 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2025 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Palmeiral IvRua Moisés de Corena, 880 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2025 | |
| ArgentinaRua José Francisco Brandão, 437 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Palmeiral IiRua Moisés de Corena, 820 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial LemeRua Alfonso Asturaro, 355 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Imburis IiiRua Moisés de Corena, 671 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2025 | |
| Palmeiral IRua Cristiano Lobe, 41 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Imburis IiRua Moisés de Corena, 621 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 28 m² | R$ 80.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Cd Nepal?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.