Resumo
No Edifício Tunisia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TunisiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Tunisia · CEP 08470-790
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tunisia, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tunisia (R$ 2.925) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.949
- R$ 3.014 a 3.294
- R$ 3.336 a 3.485
- R$ 3.488 a 3.825
- R$ 3.825 a 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.281
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.925 o m² do Edifício Tunisia
Mais negociado
3 vendas
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Vii · a 115 m
| Edifício TunisiaEste prédio · Rua José Francisco Brandão, 781 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SenegalRua José Francisco Brandão, 745 · a 36 m | 36 m | 1 | set/2023 | |
| SurinameRua Bartolino de Padua, 72 · a 71 m | 71 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd NepalRua Alfonso Silva, 74 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TanzaniaRua José Francisco Brandão, 697 · a 84 m | 84 m | 2 | set/2025 | |
| MauritaniaRua Alves Domingo Rego, 73 · a 100 m | 100 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2025 | |
| San MarinoRua José Francisco Brandão, 659 · a 131 m | 131 m | 2 | ago/2022 | |
| Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 140 m | 140 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VietnaRua Alves Domingo Rego, 76 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2024 | |
| Jatais IvRua Dante Alderigo, 247 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd UruguaiRua José Francisco Brandão, 619 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jatais IiRua Dante Alderigo, 179 · a 192 m | 192 m | 1 | mar/2022 | |
| SiriaRua José Francisco Brandão, 583 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 204 m | 204 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Caraguatas IvRua Dante Alderigo, 218 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2025 | |
| Cd Caraguatas IiRua Dante Alderigo, 120 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararibas IRua Moisés de Corena, 1039 · a 264 m | 264 m | 1 | jun/2025 | |
| Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BahamasRua José Francisco Brandão, 399 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Caraguatas IiiRua Moisés de Corena, 865 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Caraguatas VRua Moisés de Corena, 901 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2025 | |
| Aguapes IvRua Moisés de Corena, 971 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2025 | |
| Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Manicobas IiiRua Moisés de Corena, 1020 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2025 | |
| Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Palmeiral ViRua Moisés de Corena, 940 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeiral IvRua Moisés de Corena, 880 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| ArgentinaRua José Francisco Brandão, 437 · a 362 m | 362 m | 3 | jun/2025 | |
| Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Palmeiral IiRua Moisés de Corena, 820 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Palmeiral IRua Cristiano Lobe, 41 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2025 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Imburis IiiRua Moisés de Corena, 671 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 448 m | 448 m | 6 | jun/2025 | |
| Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2025 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2025 | |
| Nogueiras ViRua Juan Andres, 97 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| GuineRua José Francisco Brandão, 214 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2024 | |
| Cd Nogueiras IiiRua Eduardo Sanchez, 183 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2025 | |
| Imburis IiRua Moisés de Corena, 621 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial LemeRua Alfonso Asturaro, 355 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2024 | |
| Nogueiras VRua Juan Andres, 75 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 29 m² | R$ 85.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 74.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Francisco Brandão com venda no último ano.
| 542, Condomínio Santa Etelvina I - Vi-a / B | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 399, Condomínio Edifício Bahamas | sem número | 1 | 0 |
| 697, Condomínio Edifício Tanzania | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tunisia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.