Resumo
No Grand Mond, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.736. Os apartamentos têm de 123 a 151 m², e o mais vendido, de 123 a 131 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.736
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 17,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Grand MondNome na Receita Federal. · CEP 05089-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Mond, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Mond (R$ 13.193) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 7.409
- R$ 8.362 a 9.216
- R$ 9.591 a 10.352
- R$ 10.650 a 12.246
- R$ 12.431 a 15.139
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 13.193 o m² do Grand Mond
Mais negociado
89 vendas
Green Mond · a 182 m
| Grand MondEste prédio · Rua Lauriano Fernandes Júnior, 250 | — | 43 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guaipá, 799a 164 m | 164 m | 2 | jun/2024 | |
| Green MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 130 · a 182 m | 182 m | 89 | ago/2026 | |
| Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Rua Guaipá, 778 · a 189 m | 189 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 218 m | 218 m | 25 | mai/2026 | |
| Passeio Vila LeopoldinaAvenida Ernesto Igel, 307 · a 245 m | 245 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 259 m | 259 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 264 m | 264 m | 4 | dez/2025 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 265 m | 265 m | 23 | jul/2026 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 280 m | 280 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 350 m | 350 m | 6 | ago/2025 | |
| Terracas - Alto da LapaRua Matias Roxo, 300 · a 352 m | 352 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 378 m | 378 m | 70 | mai/2026 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 391 m | 391 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · a 453 m | 453 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 454 m | 454 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VeranaRua Guaipá, 452 · a 487 m | 487 m | 25 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 146 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 123 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2026 | 144 m² | R$ 2.315.000 | |
| mai/2026 | 144 m² | R$ 1.370.165 | |
| mai/2026 | 144 m² | R$ 2.500.000 | |
| fev/2026 | 123 m² | R$ 1.750.000 | |
| dez/2025 | 125 m² | R$ 1.843.000 | |
| set/2025 | 125 m² | R$ 1.525.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.067.550 | |
| set/2025 | 123 m² | R$ 1.880.000 | |
| ago/2025 | 144 m² | R$ 1.269.185 | |
| jul/2025 | 151 m² | R$ 2.550.000 | |
| jul/2025 | 148 m² | R$ 1.444.647 | |
| jun/2025 | 149 m² | R$ 2.173.000 | |
| jun/2025 | 148 m² | R$ 1.880.000 | |
| mai/2025 | 151 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 1.156.151 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 1.470.000 | |
| fev/2025 | 148 m² | R$ 2.150.000 | |
| fev/2025 | 128 m² | R$ 1.339.325 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2024 | 148 m² | R$ 1.440.500 | |
| set/2024 | 146 m² | R$ 1.917.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 1.076.520 | |
| set/2024 | 125 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2024 | 125 m² | R$ 1.440.000 | |
| mai/2024 | 123 m² | R$ 1.054.078 | |
| mai/2024 | 146 m² | R$ 1.780.000 | |
| jan/2024 | 146 m² | R$ 1.265.740 | |
| dez/2023 | 146 m² | R$ 1.348.800 | |
| dez/2023 | 125 m² | R$ 950.549 | |
| nov/2023 | 146 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2023 | 146 m² | R$ 1.304.300 | |
| out/2023 | 123 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2023 | 144 m² | R$ 1.634.550 | |
| ago/2023 | 125 m² | R$ 980.120 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 1.119.090 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 1.068.235 | |
| jul/2023 | 123 m² | R$ 1.509.518 | |
| jul/2023 | 144 m² | R$ 1.268.518 | |
| jul/2023 | 125 m² | R$ 1.086.203 | |
| jul/2023 | 123 m² | R$ 1.065.965 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 61 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 2 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 3.440.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 3.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.275.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 3.125.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 3.100.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.999.300 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.999.020 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.843.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.820.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.856.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.511.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Lauriano Fernandes Júnior com venda no último ano.
| 130, Condomínio Green Mond | novo | 10 | 50 |
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.