Resumo
No Edifício Mondrian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.410. Os apartamentos vendidos têm 187 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.410
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MondrianNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mondrian · CEP 05088-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mondrian, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mondrian (R$ 9.216) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 8.362
- R$ 8.790 a 10.352
- R$ 10.650 a 12.215
- R$ 12.368 a 12.943
- R$ 13.058 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.216 o m² do Edifício Mondrian
Mais negociado
70 vendas
Edifício Lago Orta · a 120 m
| Edifício MondrianEste prédio · Rua Aliança Liberal, 990 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 33 m | 33 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 111 m | 111 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 120 m | 120 m | 70 | mai/2026 | |
| Rua Guaipá, 799a 208 m | 208 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Rua Guaipá, 778 · a 228 m | 228 m | 39 | jun/2026 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 238 m | 238 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 241 m | 241 m | 4 | out/2025 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 242 m | 242 m | 37 | jul/2026 | |
| Grand MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 250 · a 259 m | 259 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 273 m | 273 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2025 | |
| Green MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 130 · a 317 m | 317 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 348 m | 348 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 362 m | 362 m | 14 | mai/2025 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 380 m | 380 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 396 m | 396 m | 29 | out/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 401 m | 401 m | 48 | ago/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 402 m | 402 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · a 415 m | 415 m | 9 | ago/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 440 m | 440 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Carneiro da Silva, 217 · a 453 m | 453 m | 21 | mar/2026 | |
| Passeio Vila LeopoldinaAvenida Ernesto Igel, 307 · a 465 m | 465 m | 71 | ago/2026 | |
| Terracas - Alto da LapaRua Matias Roxo, 300 · a 468 m | 468 m | 44 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 187 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 187 m² | R$ 2.550.000 | |
| out/2025 | 340 m² | R$ 3.200.000 | |
| fev/2025 | 299 m² | R$ 2.700.000 | |
| abr/2024 | 187 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2023 | 187 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2022 | 187 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2022 | 187 m² | R$ 1.450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 340 m² | 4 | R$ 4.999.970 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.299.999 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aliança Liberal com venda no último ano.
| 570, Edifício Giotto | sem número | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 880, Edifício Boulevard Alianca Liberal | 57% | 2 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mondrian?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.