Resumo
No Vicino Passo da Patria, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 218 a 343 m², e o mais vendido, de 218 a 221 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Vicino Passo da PatriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Da Patria · CEP 05088-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vicino Passo da Patria, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vicino Passo da Patria (R$ 8.362) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 8.790
- R$ 9.216 a 10.352
- R$ 10.650 a 11.987
- R$ 12.215 a 12.695
- R$ 12.943 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.017
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 8.362 o m² do Vicino Passo da Patria
Mais negociado
70 vendas
Edifício Lago Orta · a 98 m
| Vicino Passo da PatriaEste prédio · Rua Aliança Liberal, 1020 | — | 9 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 33 m | 33 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 98 m | 98 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 141 m | 141 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 208 m | 208 m | 4 | out/2025 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 213 m | 213 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Guaipá, 799a 240 m | 240 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Rua Guaipá, 778 · a 261 m | 261 m | 39 | jun/2026 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 270 m | 270 m | 23 | jul/2026 | |
| Grand MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 250 · a 280 m | 280 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 306 m | 306 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 323 m | 323 m | 1 | dez/2024 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 324 m | 324 m | 12 | fev/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 338 m | 338 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2025 | |
| Green MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 130 · a 349 m | 349 m | 89 | ago/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 354 m | 354 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 364 m | 364 m | 29 | out/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 381 m | 381 m | 48 | ago/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 381 m | 381 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Carneiro da Silva, 217 · a 421 m | 421 m | 21 | mar/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 431 m | 431 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · a 444 m | 444 m | 9 | ago/2026 | |
| Passeio Vila LeopoldinaAvenida Ernesto Igel, 307 · a 494 m | 494 m | 71 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 218 m² | R$ 2.950.000 | |
| ago/2024 | 221 m² | R$ 2.290.000 | |
| jun/2024 | 343 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2024 | 221 m² | R$ 1.668.625 | |
| mar/2024 | 218 m² | R$ 1.510.754 | |
| set/2023 | 221 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2023 | 334 m² | R$ 2.500.000 | |
| fev/2023 | 218 m² | R$ 1.609.490 | |
| mar/2022 | 221 m² | R$ 1.950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 180 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 252 m² | 4 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 258 m² | 4 | R$ 2.899.990 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aliança Liberal com venda no último ano.
| 570, Edifício Giotto | sem número | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 990, Condomínio Edifício Mondrian | 72% | 3 | 4 |
| 880, Edifício Boulevard Alianca Liberal | 57% | 2 | 16 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vicino Passo da Patria?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.