Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05089-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.409) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 7.577
- R$ 8.362 a 9.591
- R$ 9.635 a 10.650
- R$ 11.987 a 12.943
- R$ 13.193 a 15.139
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 371 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.409 o m² deste prédio
Mais negociado
89 vendas
Green Mond · a 111 m
| Rua Guaipá, 799Este prédio | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Rua Guaipá, 778 · a 30 m | 30 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 75 m | 75 m | 25 | mai/2026 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 101 m | 101 m | 23 | jul/2026 | |
| Green MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 130 · a 111 m | 111 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 144 m | 144 m | 4 | dez/2025 | |
| Grand MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 250 · a 164 m | 164 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 187 m | 187 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 208 m | 208 m | 8 | mai/2026 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 240 m | 240 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2023 | |
| Terracas - Alto da LapaRua Matias Roxo, 300 · a 264 m | 264 m | 44 | ago/2026 | |
| Passeio Vila LeopoldinaAvenida Ernesto Igel, 307 · a 273 m | 273 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · a 294 m | 294 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 319 m | 319 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício VeranaRua Guaipá, 452 · a 357 m | 357 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício di CavalcantiRua Aliança Liberal, 406 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2025 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 426 m | 426 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 447 m | 447 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026.
| 92 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaipá com venda no último ano.
| 778, Condomínio Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii) | 99% | 9 | 12 |
|---|---|---|---|
| 758, Edifício Paineira | 94% | 5 | 4 |
| 260, On Vila Leopoldina | novo | 3 | 23 |
| 452, Condomínio Edifício Verana | 60% | 3 | 17 |
| 49, Condomínio Edifício Tiziano | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guaipá, 204 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.