Resumo
No Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii), o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.861. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.861
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Araucaria, Edifício Jacaranda e Edifício Mogno · CEP 05089-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 287.439 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 472.500 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 437.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 394.800 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 420.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 12 anúncios
99%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 671.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 539.280 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 539.050 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 549.999 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 552.999 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 522.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaipá com venda no último ano.
| 758, Edifício Paineira | 94% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 260, On Vila Leopoldina | novo | 3 | 23 |
| 452, Condomínio Edifício Verana | 60% | 3 | 17 |
| 49, Condomínio Edifício Tiziano | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guaipá, 204 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.