Resumo
No Edifício Dona Clara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.097. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.097
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dona ClaraNome na Receita Federal. · CEP 04542-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 81 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2026 | 81 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 1.325.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 1.325.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 820.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 725.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 725.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
91%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.
| 1098, Condomínio Complexo Leopoldo | 87% | 6 | 54 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Edifício Jardim Escorial | sem número | 5 | 0 |
| 539, Condomínio Edifício Saint Denis Residence | sem número | 4 | 32 |
| 550, Condomínio Edifício Saint Exupery Residence Service | sem número | 4 | 39 |
| 695, Cd Leopoldo 695 | 67% | 3 | 49 |
| 1201, Leopoldo 1201 | 84% | 3 | 13 |
| 623, Condomínio Casa Leopoldo | novo | 2 | 9 |
| 1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo | 112% | 2 | 7 |
| 1200, Condomínio Heritage | 43% | 2 | 3 |
| 1337, Edifício Terraco Leopoldo | 198% | 2 | 5 |
| 1344, Condomínio Edifício Porto Cervo | 124% | 2 | 5 |
| 1377, Edifício Pateo Leopoldo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Clara?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.