Resumo
No Edifício Jardim Escorial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.613. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 116 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.613
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim EscorialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim Escorial · CEP 04542-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Escorial, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Escorial (R$ 8.261) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 8.871
- R$ 9.162 a 11.097
- R$ 11.101 a 15.752
- R$ 16.010 a 21.379
- R$ 21.747 a 39.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 8.261 o m² do Edifício Jardim Escorial
Mais negociado
28 vendas
Torre Macurape · a 100 m
| Edifício Jardim EscorialEste prédio · Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 19 m | 19 m | 8 | jun/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 29 m | 29 m | 9 | mar/2025 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 53 m | 53 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 86 m | 86 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 96 m | 96 m | 9 | mai/2025 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 100 m | 100 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 101 m | 101 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 103 m | 103 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2024 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 123 m | 123 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 139 m | 139 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 147 m | 147 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 223 m | 223 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 228 m | 228 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 249 m | 249 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 274 m | 274 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 304 m | 304 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 353 m | 353 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 376 m | 376 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 382 m | 382 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 386 m | 386 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 405 m | 405 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 414 m | 414 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 424 m | 424 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 429 m | 429 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 446 m | 446 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2024 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 467 m | 467 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 474 m | 474 m | 23 | jun/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Iguatemi, 150a 476 m | 476 m | 17 | ago/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 480 m | 480 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 480 m | 480 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 480 m | 480 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 483 m | 483 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 488 m | 488 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 491 m | 491 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2025 | 116 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 116 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 116 m² | R$ 2.580.000 | |
| jun/2025 | 116 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 116 m² | R$ 925.000 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 890.000 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 940.000 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 116 m² | R$ 1.010.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.
| 1098, Condomínio Complexo Leopoldo | 87% | 6 | 54 |
|---|---|---|---|
| 507, Condomínio Edifício Dona Clara | 91% | 4 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saint Denis Residence | sem número | 4 | 32 |
| 550, Condomínio Edifício Saint Exupery Residence Service | sem número | 4 | 39 |
| 695, Cd Leopoldo 695 | 67% | 3 | 49 |
| 1201, Leopoldo 1201 | 84% | 3 | 13 |
| 623, Condomínio Casa Leopoldo | novo | 2 | 9 |
| 1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo | 112% | 2 | 7 |
| 1200, Condomínio Heritage | 43% | 2 | 3 |
| 1337, Edifício Terraco Leopoldo | 198% | 2 | 5 |
| 1344, Condomínio Edifício Porto Cervo | 124% | 2 | 5 |
| 1377, Edifício Pateo Leopoldo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Escorial?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.