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Edifício Porto Cervo

Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 37.416/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
124%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Porto Cervo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 37.416. Os apartamentos vendidos têm 218 m² e saem por cerca de R$ 6,8 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 37.416

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

124%

Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Porto CervoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto Cervo · CEP 04542-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Porto Cervo, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Cervo (R$ 37.416) fica 52% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 6.002 a 15.892
  • R$ 16.116 a 18.092
  • R$ 19.343 a 24.350
  • R$ 24.739 a 31.387
  • R$ 32.263 a 55.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 222 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 24.545

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+52%

R$ 37.416 o m² do Edifício Porto Cervo

Mais negociado

56 vendas

Edifício Horizonte Home & Offices · a 294 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Porto Cervo
Edifício Porto CervoEste prédio · Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344—4mar/2026referência R$ 37.416
Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 25 m25 m1out/2025-52% R$ 18.067
Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 26 m26 m1mar/2022-25% R$ 28.245
Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 40 m40 m4set/2024-14% R$ 32.263
Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 55 m55 m5mai/2026+30% R$ 48.746
Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 70 m70 m3out/2024-40% R$ 22.542
HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 72 m72 m13mar/2026-16% R$ 31.387
Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 75 m75 m2jan/2024-3% R$ 36.360
Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 81 m81 m2mar/2024-19% R$ 30.476
Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 99 m99 m4fev/2025-48% R$ 19.343
Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 103 m103 m4dez/2025+37% R$ 51.340

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

20 mil25 mil30 mil35 mil40 mil45 mil2022202320242025202626,3 mil37,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Porto Cervo
mar/2026218 m²R$ 7.450.000R$ 34.098
fev/2026218 m²R$ 8.900.000R$ 40.734

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

124%

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Porto Cervo
208 m²4R$ 7.800.000R$ 37.500VivaReal e ZAP
208 m²3R$ 7.190.000R$ 34.567VivaReal e ZAP
232 m²4R$ 6.996.000R$ 30.155ZAP e VivaReal
208 m²4R$ 4.500.000R$ 21.635VivaReal e ZAP
208 m²3R$ 4.100.000R$ 19.712VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.

Prédios da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior
1098, Condomínio Complexo Leopoldo87%654
591, Condomínio Edifício Jardim Escorialsem número50
507, Condomínio Edifício Dona Clara91%45
539, Condomínio Edifício Saint Denis Residencesem número432
550, Condomínio Edifício Saint Exupery Residence Servicesem número439
695, Cd Leopoldo 69567%349
1201, Leopoldo 120184%313
623, Condomínio Casa Leopoldonovo29
1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo112%27
1200, Condomínio Heritage43%23

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.