Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.216. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.216
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02083-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.216) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.755 a 4.811
- R$ 4.935 a 5.391
- R$ 6.059 a 6.222
- R$ 6.536 a 7.673
- R$ 7.997 a 8.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.216 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Paisagem Vila Maria Alta · a 150 m
| Rua Luciano Broinizzi, 106Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Luiz YaminRua Tapiraí, 145 · a 49 m | 49 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial MaltaRua Toledo Malta, 76 · a 92 m | 92 m | 4 | mai/2026 | |
| Paisagem Vila Maria AltaRua Tapiraí, 62 · a 150 m | 150 m | 32 | jul/2026 | |
| e Edifício FlaviaAvenida Júlio Buono, 155 · a 164 m | 164 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200 · a 233 m | 233 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial LuxorRua Carapocaia, 748 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 320 m | 320 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Júlio Buono, 605 · a 397 m | 397 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · a 449 m | 449 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 451 m | 451 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 455 m | 455 m | 65 | ago/2026 | |
| Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101 · a 467 m | 467 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Cristóvão Lins, 202 · a 476 m | 476 m | 15 | mai/2026 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 478 m | 478 m | 39 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 49 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 202.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.