Resumo
No Edifício Luiz Yamin, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Luiz YaminNome na Receita Federal. · CEP 02083-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luiz Yamin, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luiz Yamin (R$ 3.755) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.804 a 4.254
- R$ 4.811 a 5.031
- R$ 5.054 a 6.129
- R$ 6.204 a 6.536
- R$ 7.032 a 8.224
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.755 o m² do Edifício Luiz Yamin
Mais negociado
32 vendas
Paisagem Vila Maria Alta · a 110 m
| Edifício Luiz YaminEste prédio · Rua Tapiraí, 145 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luciano Broinizzi, 106a 49 m | 49 m | 4 | jan/2026 | |
| Paisagem Vila Maria AltaRua Tapiraí, 62 · a 110 m | 110 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial MaltaRua Toledo Malta, 76 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2026 | |
| e Edifício FlaviaAvenida Júlio Buono, 155 · a 190 m | 190 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200 · a 255 m | 255 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial LuxorRua Carapocaia, 748 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 365 m | 365 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 407 m | 407 m | 65 | ago/2026 | |
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · a 408 m | 408 m | 14 | mai/2026 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Júlio Buono, 605 · a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Villa EdenAvenida Ede, 472 · a 481 m | 481 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 486 m | 486 m | 16 | dez/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 85 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tapiraí com venda no último ano.
| 62, Paisagem Vila Maria Alta | 87% | 6 | 26 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luiz Yamin?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.