Resumo
No Ritmo Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.396. Os apartamentos têm de 61 a 131 m², e o mais vendido, de 61 a 71 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.396
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Ritmo Vila GuilhermeNome na Receita Federal. · CEP 02201-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 605.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 603.000 | |
| out/2024 | 131 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 310.720 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 875.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 131 m² | R$ 428.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 493.333 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 347.421 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 410.811 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 339.850 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 359.270 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 423.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 438.000 | |
| jul/2022 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 389.791 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 530.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 24 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 608.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 601.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.