Resumo
No e Edifício Flavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.890. Os apartamentos têm de 48 a 56 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.890
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício FlaviaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flavia · CEP 02201-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 221.305 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 293.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 270.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 400.005 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Flavia?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.