Resumo
No Edifício Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.469. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.469
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PrimaveraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Primavera · CEP 02201-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primavera, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primavera (R$ 3.804) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.755 a 4.811
- R$ 4.935 a 5.391
- R$ 5.507 a 6.204
- R$ 6.222 a 7.263
- R$ 7.371 a 8.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.804 o m² do Edifício Primavera
Mais negociado
39 vendas
Ritmo Vila Guilherme · a 94 m
| Edifício PrimaveraEste prédio · Avenida Júlio Buono, 605 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 32 m | 32 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 57 m | 57 m | 16 | dez/2025 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 94 m | 94 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 128 m | 128 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 133 m | 133 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Buono VillaggioAvenida Júlio Buono, 798 · a 187 m | 187 m | 3 | out/2025 | |
| Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101 · a 196 m | 196 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial AnacletoRua Anacleto, 65 · a 199 m | 199 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200 · a 212 m | 212 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial Vivenda Dona ElisaRua Francisco Lipi, 1206 · a 255 m | 255 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício GiseleAvenida Júlio Buono, 875 · a 268 m | 268 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Cristóvão Lins, 202 · a 306 m | 306 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial MaltaRua Toledo Malta, 76 · a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Candido FigueiredoRua Cândido Figueiredo, 602 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Luciano Broinizzi, 106a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial LuxorRua Carapocaia, 748 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial NavegantesAvenida Júlio Buono, 1044 · a 423 m | 423 m | 33 | abr/2026 | |
| Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · a 431 m | 431 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz YaminRua Tapiraí, 145 · a 435 m | 435 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2026 | |
| e Edifício FlaviaAvenida Júlio Buono, 155 · a 470 m | 470 m | 13 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 79 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 137 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 307.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 569.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Primavera?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.