Resumo
No Residencial Luxor, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial LuxorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Luxor · CEP 02083-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Luxor, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Luxor (R$ 6.222) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.755 a 4.216
- R$ 4.254 a 5.031
- R$ 5.054 a 6.129
- R$ 6.204 a 7.856
- R$ 7.997 a 8.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.222 o m² do Residencial Luxor
Mais negociado
7 vendas
Residencial Villa Eden · a 210 m
| Residencial LuxorEste prédio · Rua Carapocaia, 748 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa EdenAvenida Ede, 472 · a 210 m | 210 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200 · a 216 m | 216 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 248 m | 248 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MaltaRua Toledo Malta, 76 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz YaminRua Tapiraí, 145 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Luciano Broinizzi, 106a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Paisagem Vila Maria AltaRua Tapiraí, 62 · a 345 m | 345 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Júlio Buono, 605 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 430 m | 430 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 441 m | 441 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Candido FigueiredoRua Cândido Figueiredo, 602 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2022 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 445 m | 445 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 461 m | 461 m | 65 | ago/2026 | |
| e Edifício FlaviaAvenida Júlio Buono, 155 · a 462 m | 462 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Buono VillaggioAvenida Júlio Buono, 798 · a 487 m | 487 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carapocaia com venda no último ano.
| 500, Residencial Carapocaia | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Luxor?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.