Resumo
No Residencial Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.961. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 78 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.961
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FirenzeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Firenze · CEP 02083-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Firenze, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Firenze (R$ 7.673) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.804 a 4.935
- R$ 4.952 a 5.507
- R$ 5.654 a 6.265
- R$ 6.452 a 7.371
- R$ 7.539 a 9.008
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.673 o m² do Residencial Firenze
Mais negociado
10 vendas
Outeiro dos Nobres · a 125 m
| Residencial FirenzeEste prédio · Rua Cristóvão Lins, 202 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101 · a 125 m | 125 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 129 m | 129 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial AnacletoRua Anacleto, 65 · a 171 m | 171 m | 10 | abr/2025 | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 185 m | 185 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 222 m | 222 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Costa RicaRua Palmumás, 46 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Júlio Buono, 605 · a 306 m | 306 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 337 m | 337 m | 16 | dez/2025 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 373 m | 373 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Vivenda Dona ElisaRua Francisco Lipi, 1206 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MaltaRua Toledo Malta, 76 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 422 m | 422 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200 · a 433 m | 433 m | 6 | jan/2025 | |
| e Edifício FlaviaAvenida Júlio Buono, 155 · a 438 m | 438 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Buono VillaggioAvenida Júlio Buono, 798 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2025 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luciano Broinizzi, 106a 476 m | 476 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 487 m | 487 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 74 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 352.500 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 410.886 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 427.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 428.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 244.800 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristóvão Lins com venda no último ano.
| 115, Condomínio Edifício Unique Parada Inglesa | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.