Resumo
No Edifício Casa Grande, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.378. Os apartamentos vendidos têm 189 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.378
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa GrandeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casa Grande · CEP 05663-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa Grande, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Grande (R$ 3.457) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.295
- R$ 3.638 a 3.874
- R$ 4.103 a 4.838
- R$ 4.847 a 5.042
- R$ 5.568 a 7.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.457 o m² do Edifício Casa Grande
Mais negociado
47 vendas
Residencial Pateo Morumbi · a 191 m
| Edifício Casa GrandeEste prédio · Rua Manoel Antônio Pinto, 1155 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 94 m | 94 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 151 m | 151 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 191 m | 191 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 192 m | 192 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 202 m | 202 m | 5 | jan/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 245 m | 245 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2024 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 320 m | 320 m | 5 | abr/2026 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 328 m | 328 m | 39 | jun/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 350 m | 350 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 382 m | 382 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 418 m | 418 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 442 m | 442 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2023 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 459 m | 459 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 477 m | 477 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 478 m | 478 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 189 m² | R$ 655.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 189 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2024 | 189 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2024 | 189 m² | R$ 516.100 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 3 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 3 | R$ 819.900 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 849.900 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 5 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 620.000 | ZAP e VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Antônio Pinto com venda no último ano.
| 845, Residencial Pateo Morumbi | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4, Edifício Mont Blanc | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Condomínio Edificios Ouro Preto e Sabara | sem número | 3 | 1 |
| 470, Condomínio Edifício Maira | 94% | 2 | 11 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casa Grande?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.