Resumo
No Edifício Mont Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.792. Os apartamentos vendidos têm de 201 a 213 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.792
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Mont BlancNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Rouge · CEP 05663-902
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Blanc, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Blanc (R$ 2.726) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.457
- R$ 3.638 a 3.874
- R$ 4.103 a 4.838
- R$ 4.847 a 5.042
- R$ 5.568 a 7.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 2.726 o m² do Edifício Mont Blanc
Mais negociado
47 vendas
Residencial Pateo Morumbi · a 167 m
| Edifício Mont BlancEste prédio · Rua Manoel Antônio Pinto, 4 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 24 m | 24 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 117 m | 117 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 136 m | 136 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 167 m | 167 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 169 m | 169 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 222 m | 222 m | 5 | jan/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 256 m | 256 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2024 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2023 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 337 m | 337 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 340 m | 340 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 372 m | 372 m | 1 | abr/2022 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 374 m | 374 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 385 m | 385 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 441 m | 441 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 460 m | 460 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 478 m | 478 m | 13 | ago/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 478 m | 478 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 483 m | 483 m | 7 | dez/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 213 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 201 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2025 | 201 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2025 | 201 m² | R$ 505.711 | |
| mai/2025 | 201 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 201 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2024 | 201 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 186 m² | R$ 724.000 | |
| ago/2023 | 201 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 201 m² | R$ 630.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Antônio Pinto com venda no último ano.
| 845, Residencial Pateo Morumbi | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1200, Condomínio Edificios Ouro Preto e Sabara | sem número | 3 | 1 |
| 470, Condomínio Edifício Maira | 94% | 2 | 11 |
| 1155, Condomínio Edifício Casa Grande | 75% | 2 | 15 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mont Blanc?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.