Resumo
No Edifício Maira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.943. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.943
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MairaNome na Receita Federal. · CEP 05663-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maira (R$ 3.638) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.457
- R$ 3.569 a 3.874
- R$ 4.103 a 4.392
- R$ 4.838 a 5.212
- R$ 6.432 a 7.383
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.638 o m² do Edifício Maira
Mais negociado
47 vendas
Residencial Pateo Morumbi · a 15 m
| Edifício MairaEste prédio · Rua Manoel Antônio Pinto, 470 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 15 m | 15 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 175 m | 175 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 192 m | 192 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 283 m | 283 m | 9 | abr/2025 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 387 m | 387 m | 5 | jan/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2024 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 435 m | 435 m | 22 | jun/2026 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 455 m | 455 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 472 m | 472 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 475 m | 475 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2024 | |
| ShakespeareRua Pasquale Gallupi, 427 · a 482 m | 482 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Leandro Teixeira, 240 · a 495 m | 495 m | 20 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 103 m² | R$ 462.829 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Antônio Pinto com venda no último ano.
| 845, Residencial Pateo Morumbi | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4, Edifício Mont Blanc | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Condomínio Edificios Ouro Preto e Sabara | sem número | 3 | 1 |
| 1155, Condomínio Edifício Casa Grande | 75% | 2 | 15 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.