Resumo
No Edificios Ouro Preto e Sabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.249. Os apartamentos vendidos têm 200 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.249
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Ouro Preto e SabaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ouro Preto · CEP 05663-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Ouro Preto e Sabara, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Ouro Preto e Sabara (R$ 3.499) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 3.292
- R$ 3.295 a 3.798
- R$ 3.874 a 4.392
- R$ 4.412 a 4.875
- R$ 5.042 a 7.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.499 o m² do Edificios Ouro Preto e Sabara
Mais negociado
47 vendas
Residencial Pateo Morumbi · a 228 m
| Edificios Ouro Preto e SabaraEste prédio · Rua Manoel Antônio Pinto, 1200 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 40 m | 40 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 66 m | 66 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 162 m | 162 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 163 m | 163 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 228 m | 228 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 280 m | 280 m | 5 | abr/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2023 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 299 m | 299 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2023 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 317 m | 317 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 361 m | 361 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 416 m | 416 m | 7 | jul/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 419 m | 419 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 465 m | 465 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 492 m | 492 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 200 m² | R$ 703.378 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 200 m² | R$ 622.990 | |
| jan/2026 | 200 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 200 m² | R$ 705.920 | |
| jun/2025 | 200 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 200 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 200 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 200 m² | R$ 583.814 | |
| mai/2024 | 200 m² | R$ 1.048.000 | |
| abr/2024 | 200 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 200 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 200 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 200 m² | R$ 705.000 | |
| jul/2023 | 200 m² | R$ 528.000 | |
| jun/2022 | 200 m² | R$ 843.000 | |
| fev/2022 | 200 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 207 m² | 3 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Antônio Pinto com venda no último ano.
| 845, Residencial Pateo Morumbi | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4, Edifício Mont Blanc | sem número | 3 | 0 |
| 470, Condomínio Edifício Maira | 94% | 2 | 11 |
| 1155, Condomínio Edifício Casa Grande | 75% | 2 | 15 |
4 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.