Resumo
No Residencial Pateo Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.964. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 45 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.964
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Pateo MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05663-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pateo Morumbi, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pateo Morumbi (R$ 6.680) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.457
- R$ 3.569 a 3.798
- R$ 3.874 a 4.378
- R$ 4.392 a 4.875
- R$ 5.042 a 7.383
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 6.680 o m² do Residencial Pateo Morumbi
Mais negociado
9 vendas
Edifício Malt Hills · a 283 m
| Residencial Pateo MorumbiEste prédio · Rua Manoel Antônio Pinto, 845 | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 15 m | 15 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 163 m | 163 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 283 m | 283 m | 9 | abr/2025 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 382 m | 382 m | 5 | jan/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 445 m | 445 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 449 m | 449 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 460 m | 460 m | 11 | jul/2026 | |
| ShakespeareRua Pasquale Gallupi, 427 · a 472 m | 472 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Leandro Teixeira, 240 · a 484 m | 484 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 489 m | 489 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 266.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 298.900 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 298.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 278.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 268.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 188.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 169.615 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 218.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Antônio Pinto com venda no último ano.
| 4, Edifício Mont Blanc | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1200, Condomínio Edificios Ouro Preto e Sabara | sem número | 3 | 1 |
| 470, Condomínio Edifício Maira | 94% | 2 | 11 |
| 1155, Condomínio Edifício Casa Grande | 75% | 2 | 15 |
4 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.