Resumo
No Edifício Village Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.092. Os apartamentos têm de 70 a 83 m², e o mais vendido, de 79 a 83 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.092
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Village MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05724-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 83 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 228.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 216.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 227.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 459.900 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 227.500 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.