Resumo
No Residencial Catherine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.601.
m² vendido, último ano
R$ 6.601
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial CatherineNome na Receita Federal. · CEP 02271-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Catherine, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Catherine (R$ 6.601) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.940 a 5.091
- R$ 5.218 a 6.008
- R$ 6.308 a 6.955
- R$ 6.960 a 7.807
- R$ 7.884 a 8.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.601 o m² do Residencial Catherine
Mais negociado
11 vendas
Residencial Goncalves Aranha · a 150 m
| Residencial CatherineEste prédio · Rua Ladislau Neto, 75 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 91 m | 91 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 92 m | 92 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 96 m | 96 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 99 m | 99 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 125 m | 125 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 150 m | 150 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 157 m | 157 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Bella VistaRua Silvério Neri, 225 · a 163 m | 163 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 205 m | 205 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 354 m | 354 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 358 m | 358 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 361 m | 361 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Cristovao ArraesRua Cristóvão Arraes, 314 · a 379 m | 379 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Alvares AfonsoRua Álvares Afonso, 511 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2024 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 432 m | 432 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 437 m | 437 m | 5 | out/2025 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Paradise JacanaAvenida Jaçanã, 426 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2026 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 463 m | 463 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio EduardoRua Benjamin Pereira, 701 · a 463 m | 463 m | 7 | jun/2026 | |
| Marques ResidenceRua Ademar de Azevedo Marques, 84 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2025 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 248.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.