Resumo
No Edifício Moai Alto de Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.474. Os apartamentos vendidos têm de 242 a 248 m² e saem por cerca de R$ 5,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.474
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Moai Alto de PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05429-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moai Alto de Pinheiros, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moai Alto de Pinheiros (R$ 21.474) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.066 a 9.841
- R$ 10.827 a 12.147
- R$ 12.778 a 13.697
- R$ 14.290 a 15.792
- R$ 15.945 a 35.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 21.474 o m² do Edifício Moai Alto de Pinheiros
Mais negociado
16 vendas
Duo Alto de Pinheiros · a 136 m
| Edifício Moai Alto de PinheirosEste prédio · Rua Nicolau Gagliardi, 432 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 92 m | 92 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Jean FerratRua Nicolau Gagliardi, 554 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2023 | |
| Duo Alto de PinheirosAvenida Professor Frederico Hermann Júnior, 199 · a 136 m | 136 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 156 m | 156 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 175 m | 175 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 200 m | 200 m | 2 | set/2024 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 208 m | 208 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 219 m | 219 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 220 m | 220 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 221 m | 221 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 266 m | 266 m | 7 | jan/2026 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 281 m | 281 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 290 m | 290 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 303 m | 303 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 334 m | 334 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 350 m | 350 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 358 m | 358 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 364 m | 364 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 391 m | 391 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 409 m | 409 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 418 m | 418 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 421 m | 421 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| Retrato PinheirosRua Gilberto Sabino, 65 · a 484 m | 484 m | 22 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 242 m² | R$ 5.150.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 248 m² | R$ 5.370.000 | |
| ago/2024 | 415 m² | R$ 11.500.000 | |
| nov/2022 | 242 m² | R$ 4.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 211 m² | 3 | R$ 5.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 211 m² | 3 | R$ 5.380.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moai Alto de Pinheiros?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.