Resumo
No Edifício di Cavalcanti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.399. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.399
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício di CavalcantiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício di Cavalcanti · CEP 05427-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício di Cavalcanti, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício di Cavalcanti (R$ 14.657) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.822 a 9.498
- R$ 9.841 a 11.863
- R$ 12.055 a 13.114
- R$ 13.396 a 15.707
- R$ 15.756 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 14.657 o m² do Edifício di Cavalcanti
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 246 m
| Edifício di CavalcantiEste prédio · Rua Padre Carvalho, 290 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 76 m | 76 m | 7 | mai/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 101 m | 101 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 110 m | 110 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 117 m | 117 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 137 m | 137 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 148 m | 148 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 155 m | 155 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 158 m | 158 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 169 m | 169 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 173 m | 173 m | 3 | mar/2026 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 175 m | 175 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 191 m | 191 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 193 m | 193 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 197 m | 197 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 209 m | 209 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 221 m | 221 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 244 m | 244 m | 6 | jul/2025 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 246 m | 246 m | 29 | jul/2026 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 256 m | 256 m | 8 | ago/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 289 m | 289 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 296 m | 296 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2025 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 300 m | 300 m | 10 | ago/2025 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 305 m | 305 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 315 m | 315 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Sumidouro, 138a 328 m | 328 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 343 m | 343 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2025 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2026 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Saint Jean FerratRua Nicolau Gagliardi, 554 · a 453 m | 453 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 459 m | 459 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 462 m | 462 m | 16 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 61 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 900.060 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 1.025.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 1 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.574.000 | ZAP | |
| 87 m² | 1 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Carvalho com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Ilha de Vera Cruz | 85% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Edifício Gustav Mahler | sem número | 2 | 2 |
| 98, Edifício Mansao Vila Rica | sem número | 1 | 9 |
| 120, Condomínio Edifício Praia de Pituba | sem número | 1 | 1 |
| 348, Condomínio Edifício Jazz | sem número | 1 | 2 |
| 380, Condomínio Edifício Gioconda | sem número | 1 | 5 |
| 408, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício di Cavalcanti?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.