Resumo
No Edifício Ilha de Vera Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.101. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.101
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha de Vera CruzNome na Receita Federal. · CEP 05427-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 144 m² | R$ 2.641.200 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 144 m² | R$ 1.717.185 | |
| set/2025 | 144 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 2.180.000 | |
| mai/2024 | 144 m² | R$ 1.220.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
85%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 161 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 3 | R$ 3.600.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Carvalho com venda no último ano.
| 340, Condomínio Edifício Gustav Mahler | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 98, Edifício Mansao Vila Rica | sem número | 1 | 9 |
| 120, Condomínio Edifício Praia de Pituba | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Edifício di Cavalcanti | sem número | 1 | 5 |
| 348, Condomínio Edifício Jazz | sem número | 1 | 2 |
| 380, Condomínio Edifício Gioconda | sem número | 1 | 5 |
| 408, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Vera Cruz?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.