Resumo
No Edifício Alvi, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlviNome na Receita Federal. · CEP 05305-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alvi, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alvi (R$ 9.208) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.887
- R$ 9.196 a 9.479
- R$ 9.670 a 10.128
- R$ 10.238 a 10.702
- R$ 11.090 a 14.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 9.208 o m² do Edifício Alvi
Mais negociado
39 vendas
Insight Vila Leopoldina · a 220 m
| Edifício AlviEste prédio · Rua Paulo Franco, 354 | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 136 m | 136 m | 8 | dez/2025 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 178 m | 178 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 186 m | 186 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 191 m | 191 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 209 m | 209 m | 12 | fev/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 220 m | 220 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 246 m | 246 m | 9 | fev/2026 | |
| Vitta LeopoldinaRua São Justiniano, 77 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 256 m | 256 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 270 m | 270 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 272 m | 272 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 272 m | 272 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 323 m | 323 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 328 m | 328 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 377 m | 377 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 390 m | 390 m | 17 | jul/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 400 m | 400 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Baumann, 1007a 465 m | 465 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 58 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Franco com venda no último ano.
| 48, Condomínio Edifício Phoenix | 92% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 85, Condomínio Edifício Versatile | 96% | 3 | 9 |
| 153, Insight Vila Leopoldina | novo | 3 | 6 |
| 458, Edifício Paesaggio Villa-lobos | 84% | 3 | 6 |
| 142, Condomínio Edifício Double Space | 78% | 2 | 4 |
| 230, Condomínio Edifício Place Du Soleil | 78% | 2 | 11 |
| 114, Condomínio Residencial Hyde Park | sem número | 1 | 2 |
| 194, Edifício L'espace - Vila Leopoldina | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alvi?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.