Resumo
No Edifcio Principe de Sevilha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.573. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.573
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifcio Principe de SevilhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Princ Sevilha · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifcio Principe de Sevilha, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifcio Principe de Sevilha (R$ 10.516) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.887
- R$ 9.196 a 9.765
- R$ 9.829 a 10.238
- R$ 10.275 a 11.354
- R$ 12.961 a 14.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 10.516 o m² do Edifcio Principe de Sevilha
Mais negociado
39 vendas
Insight Vila Leopoldina · a 140 m
| Edifcio Principe de SevilhaEste prédio · Rua Carlos Weber, 1288 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 58 m | 58 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 97 m | 97 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 99 m | 99 m | 13 | mai/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 108 m | 108 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 129 m | 129 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 130 m | 130 m | 8 | jan/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 140 m | 140 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 156 m | 156 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 156 m | 156 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 166 m | 166 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 178 m | 178 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2025 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 214 m | 214 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 225 m | 225 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 230 m | 230 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 299 m | 299 m | 11 | ago/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 307 m | 307 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 315 m | 315 m | 12 | ago/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 350 m | 350 m | 58 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 396 m | 396 m | 4 | set/2025 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 414 m | 414 m | 54 | ago/2026 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 420 m | 420 m | 8 | jul/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 438 m | 438 m | 5 | mar/2025 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 461 m | 461 m | 7 | mar/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 473 m | 473 m | 51 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 114 m² | R$ 1.230.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 114 m² | R$ 1.320.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 1.075.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 1.169.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.375.000 | |
| fev/2024 | 114 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 1.090.000 | |
| jan/2023 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
103%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.249.870 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 5 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
| 452, Condomínio Platinum Alto da Lapa | 98% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.