Resumo
No Centro Residencial Vila Leopoldina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.889. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.889
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Centro Residencial Vila LeopoldinaNome na Receita Federal. · CEP 05305-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Centro Residencial Vila Leopoldina, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Centro Residencial Vila Leopoldina (R$ 6.689) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.887
- R$ 9.196 a 9.450
- R$ 9.479 a 9.886
- R$ 10.128 a 10.516
- R$ 11.090 a 14.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.238
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 6.689 o m² do Centro Residencial Vila Leopoldina
Mais negociado
39 vendas
Insight Vila Leopoldina · a 282 m
| Centro Residencial Vila LeopoldinaEste prédio · Avenida Imperatriz Leopoldina, 1583 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 139 m | 139 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 206 m | 206 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 247 m | 247 m | 11 | jan/2026 | |
| Vitta LeopoldinaRua São Justiniano, 77 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2024 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 282 m | 282 m | 39 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 303 m | 303 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 310 m | 310 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 316 m | 316 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 334 m | 334 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 344 m | 344 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 347 m | 347 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Baumann, 1007a 355 m | 355 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 379 m | 379 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 385 m | 385 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 386 m | 386 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 422 m | 422 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 431 m | 431 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 441 m | 441 m | 6 | mar/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 450 m | 450 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Imperatriz Leopoldina com venda no último ano.
| 1110, Cd Quatro Est Lapa | sem número | 14 | 11 |
|---|---|---|---|
| 845, Martese Alto da Lapa | 69% | 10 | 59 |
| 915, Audace | novo | 4 | 46 |
| 1623, Vista Parque Villa Lobos | novo | 4 | 5 |
| 1845, Condomínio Edifício Imperatriz Leopoldina | sem número | 3 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Centro Residencial Vila Leopoldina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.