Resumo
Em Vila Hamburguesa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.969, 22% acima da mediana de São Paulo: o 91º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.579 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.969
615 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.579
46 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 9.499 em 2022 → R$ 9.886 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.933
357 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 650.000 | 50 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 782.500 | 70 m² | 113 | |
| 3 | R$ 1.249.900 | 98 m² | 203 | |
| 4 ou mais | R$ 2.150.500 | 194 m² | 26 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 635.000 | 15 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 810.000 | 19 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.132.100 | 6 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.404.186 | 6 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 19 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · 2003 | 8 | R$ 800.00078 m² | 93% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Royal Park LapaRua Brentano, 580 · 2003 | 7 | R$ 635.00059 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · 1997 | 3 | R$ 890.00082 m² | 96% | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · 2021 | 3 | R$ 1.286.110100 m² | novo | |
| Condomínio Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · 1999 | 3 | R$ 875.00082 m² | 92% | |
| Condomínio Residencial RomaRua Carlos Weber, 1376 · 1990 | 3 | R$ 1.152.150118 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · 2001 | 3 | R$ 585.00059 m² | 78% | |
| Condomínio Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · 2000 | 2 | R$ 1.350.000171 m² | 61% | |
| Condomínio Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · 1996 | 2 | R$ 795.00079 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · 1995 | 2 | R$ 835.00096 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Maria AngelaRua Brentano, 186 · 1974 | 2 | R$ 447.50061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PositanoRua Brentano, 340 · 1997 | 1 | R$ 810.00069 m² | sem número | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · 2014 | 1 | R$ 2.500.000195 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa LobosRua Brentano, 346 · 1999 | 1 | R$ 1.560.000156 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SymphonyRua Brentano, 330 · 1999 | 1 | R$ 1.100.000117 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AntonietaRua Carlos Weber, 1418 · 1992 | 1 | R$ 1.400.000156 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · 2004 | 1 | R$ 890.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San ThomasRua Carlos Weber, 1379 · 1991 | 1 | R$ 742.50065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · 1971 | 1 | R$ 250.00078 m² | sem número |
Mostrando 10 de 19 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Hamburguesa.
| Parque da Lapa | 0,4 km | 250 | |
|---|---|---|---|
| Vila Leopoldina | 0,7 km | 4.243 | |
| Vila Bela Aliança | 0,7 km | 17 | |
| Boaçava | 0,9 km | 486 | |
| Alto da Lapa | 1,0 km | 3.576 | |
| Bela Aliança | 1,0 km | 883 | |
| Vila Ida | 1,8 km | 652 | |
| Nova Jaguaré | 2,1 km | 20 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.